Comprar en pozo se consolidó en los últimos años como una de las inversiones más inteligentes dentro del sector inmobiliario. En el Partido de la Costa —una zona en pleno crecimiento urbano y turístico— esta modalidad ofrece ventajas que difícilmente se encuentran en una propiedad ya terminada.
Desde Ottonelli Servicios Inmobiliarios, te contamos por qué cada vez más compradores de CABA y Gran Buenos Aires eligen invertir en pozo en nuestra región.
1. Precios más bajos al ingresar en etapa inicial
La compra en pozo permite acceder a valores muy inferiores a los que tendrá la unidad una vez finalizada la obra.
Cuando un proyecto recién comienza, los precios son los más bajos de todo el ciclo de construcción, especialmente en la etapa de preventa, que siempre es la más económica.
Esto permite:
- Entrar con menor capital.
- Asegurar un activo que se apreciará durante todo el proceso constructivo.
- Ganar diferencia entre el valor pagado y el valor final del mercado.
2. Financiación en dólares con cuotas accesibles
Los desarrolladores de la zona suelen ofrecer financiamiento directo en dólares, sin bancos ni requisitos complejos.
Esto beneficia especialmente al comprador porque:
- Las cuotas son previsibles y estables, sin ajustes sorpresivos.
- Se puede distribuir el pago a lo largo de toda la obra, lo que facilita la planificación financiera.
- En muchos casos, se ingresa con un anticipo accesible y el resto en cuotas durante la construcción.
Para quienes manejan ahorros en dólares —muy habitual en compradores de CABA y GBA— es una forma de poner a trabajar el capital sin perder valor en el tiempo.
3. Posibilidad de personalizar terminaciones y detalles
Otra ventaja clave de comprar en pozo es la alternativa de realizar ajustes o personalizaciones mientras la obra avanza —siempre dentro de lo que permita cada proyecto y sin alterar su estructura principal—.
Esto le da al comprador la oportunidad de recibir una unidad más alineada a su gusto y a su forma de uso, logrando un departamento final más personalizado que una unidad estándar ya terminada.
4. Potencial de renta inmediata una vez finalizada la obra
El Partido de la Costa tiene una demanda sostenida de alquiler turístico y también de alquiler anual.
Una unidad nueva, moderna y bien ubicada:
- Se alquila más rápido.
- Obtiene mejores tarifas.
- Reduce gastos de mantenimiento en los primeros años.
Esto permite recuperar parte de la inversión más rápido y obtener una rentabilidad sostenida temporada tras temporada.
5. Oportunidad de revender con ganancia al finalizar la obra
Muchos inversores eligen comprar en pozo no para usar la unidad, sino para revenderla una vez terminada.
¿Por qué funciona?
- El precio de venta final es notablemente superior al precio de compra inicial.
- La demanda de unidades nuevas en el Partido de la Costa viene creciendo año tras año.
- Los desarrollos modernos se venden rápido por su diseño, ubicación y eficiencia energética.
De esta manera, el inversor obtiene una diferencia importante sin necesidad de administrar la propiedad una vez finalizada.
6. Ideal para quienes buscan proteger su capital
Comprar en pozo permite transformar los dólares ahorrados en un activo real y tangible que no pierde valor, y que además se revaloriza año a año.
En un contexto económico cambiante, seguir el avance de obra y ver cómo la inversión crece mes a mes brinda seguridad y previsibilidad.
Conclusión: una oportunidad sólida en un mercado en expansión
Invertir en pozo en el Partido de la Costa es una estrategia que combina:
- Precio bajo de entrada
- Financiación estable en dólares
- Revalorización continua
- Flexibilidad y personalización
- Excelente renta potencial
- Posibilidad de reventa con ganancia
En Ottonelli Servicios Inmobiliarios acompañamos cada paso: análisis del proyecto, asesoramiento sobre financiación, revisión de planos y seguimiento de obra hasta la entrega de la unidad.
Si querés conocer oportunidades de preventa disponibles hoy, estamos para ayudarte.
